नागपुर उच्च न्यायालय ने NMRDA के बुनियादी ढांचा शुल्क को मान्यता दी

31 अक्टूबर को, बॉम्बे उच्च न्यायालय की नागपुर बेंच ने Sandeep Developers Pvt. Ltd. और अग्रवाल परिवार की याचिका को खारिज कर दिया, जिसमें नागपुर मेट्रोपॉलिटन रीजन डेवलपमेंट अथॉरिटी (NMRDA) द्वारा लगाए गए बुनियादी ढांचा शुल्क को चुनौती दी गई थी। न्यायालय ने यह निर्णय लिया कि जो डेवलपर्स लेआउट मंजूरी की शर्तें स्वीकार करते हैं और समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, वे बाद में उन शुल्कों को चुनौती नहीं दे सकते।

यह विवाद तब शुरू हुआ जब Sandeep Developers ने Mouza Lava, नागपुर जिले में भूमि विकास के लिए NMRDA द्वारा लगाए गए बुनियादी ढांचा शुल्क का विरोध किया। उन्होंने तर्क किया कि उनकी भूमि का एक हिस्सा पहले सस्ती आवास के लिए आरक्षित था, लेकिन यह आरक्षण बाद में हटा लिया गया। इसलिए, उन्होंने कहा कि NMRDA को संपत्ति से बुनियादी ढांचा लागत वसूलने का अधिकार नहीं है।

NMRDA ने जवाब में कहा कि संबंधित भूमि R-4 आवासीय क्षेत्र के अंतर्गत आती है और इसलिए यह लागू विकास विनियमों के तहत बुनियादी ढांचा शुल्क के लिए उत्तरदायी है। सुनवाई के दौरान, न्यायालय ने यह नोट किया कि याचिकाकर्ताओं ने NMRDA द्वारा निर्धारित शर्तों को स्वीकार किया था और शुल्क चुकाने के लिए समझौते पर हस्ताक्षर किए थे।

उच्च न्यायालय ने यह भी कहा कि डेवलपर्स ने आवश्यक शुल्क जमा किया था और उनके प्रोजेक्ट को मंजूरी मिली थी, इस पर जोर देते हुए कि वे बाद में समझौते की शर्तों को चुनौती नहीं दे सकते। इसके अलावा, याचिकाकर्ताओं ने यह साबित करने में असफलता दिखाई कि समझौता धोखाधड़ी या दबाव में किया गया था।

न्यायालय ने बुनियादी ढांचा शुल्क की आवश्यकता को रेखांकित करते हुए कहा कि ये विकासशील क्षेत्रों में सड़कों, जल आपूर्ति, बिजली और नाली जैसी आवश्यक नागरिक सुविधाओं के विकास के लिए आवश्यक हैं। इस निर्णय ने पुष्टि की कि ये शुल्क महाराष्ट्र क्षेत्रीय और नगर नियोजन (MRTP) अधिनियम और लागू विकास विनियमों के तहत वैध हैं। याचिका में कोई merit न मिलने के कारण, न्यायालय ने इसे खारिज कर दिया।