40 वर्षांच्या वादानंतर सर्वोच्च न्यायालयाने मालकाला दिली मदत
सर्वोच्च न्यायालयाने 40 वर्षांच्या भाडेकरू वादात मालकाला संपत्ती परत घेण्याची परवानगी दिली आहे.
सर्वोच्च न्यायालयाने सांगितले की दीर्घकालीन न्यायालयीन लढाईमुळे मालकाची वास्तविक आवश्यकता कमी होत नाही.
हा प्रकरण उत्तर प्रदेशातील पीलीभीतचा आहे, जिथे एक मालक आपल्या मुलासाठी वैद्यकीय क्लिनिक स्थापन करू इच्छित होता.
कोर्टने भाडेकर्याला 30 दिवसांच्या आत संपत्ती रिकामी करण्याचे आणि सर्व बकाया भाडे चुकवण्याचे आदेश दिले.
भारताच्या सर्वोच्च न्यायालयाने 40 वर्षांच्या भाडेकरू वादात मालकासाठी एक महत्त्वपूर्ण निर्णय घेतला आहे. 6 ऑक्टोबर 2023 रोजी दिलेल्या या निर्णयात पीलीभीत, उत्तर प्रदेशातील प्रकरणात मालकाची संपत्तीची आवश्यकता वैध ठरवली आहे, जरी लांब न्यायालयीन लढाई झाली असली तरी.
हा वाद जुलै 1984 मध्ये सुरू झाला, जेव्हा मालकाने संपत्तीचा स्वामित्व घेतला आणि नंतर भाडेकर्याला उत्तर प्रदेश शहरी इमारत (भाडे आणि बाहेर काढणे) अधिनियम, 1972 अंतर्गत तीन वर्षांत संपत्ती रिकामी करण्यासाठी नोटिस दिली. तथापि, भाडेकर्याने 1988 मध्ये अधिकाऱ्यांना दिलेल्या आश्वासनांनंतरही संपत्ती रिकामी केली नाही.
2010 मध्ये, मालकाने आपल्या मुलासाठी, जो न्यूरोसर्जन आहे, वैद्यकीय क्लिनिक स्थापन करण्याची आवश्यकता दर्शवून बाहेर काढण्याची प्रक्रिया सुरू केली. डिसेंबर 2012 मध्ये बाहेर काढण्यास मान्यता मिळाली, परंतु भाडेकर्याच्या अपीलमुळे मार्च 2025 मध्ये इलाहाबाद उच्च न्यायालयाने बाहेर काढण्याचा आदेश रद्द केला. त्यानंतर मालकाने सर्वोच्च न्यायालयात अपील केली.
सर्वोच्च न्यायालयाच्या न्यायाधीशांनी सांगितले की, काळाच्या ओघात मालकाची वैध आवश्यकता कमी होऊ नये. त्यांनी 2023 च्या एका निर्णयाचा संदर्भ दिला, ज्यामध्ये दीर्घ विलंबानंतर मालकांना पुन्हा प्रक्रिया सुरू करण्यास सांगणे अन्यायकारक ठरले. न्यायालयाने अंतिमतः बाहेर काढण्याचा आदेश बहाल केला, भाडेकर्याला 30 दिवसांच्या आत संपत्ती रिकामी करण्याचे आणि सर्व बकाया भाडे चुकवण्याचे निर्देश दिले.
हा निर्णय भारतातील मालक-भाडेकरू संबंधांवर व्यापक प्रभाव टाकू शकतो, विशेषतः दीर्घकाळ चाललेल्या वादांच्या प्रकरणांमध्ये. हा निर्णय न्यायालयाच्या या दृष्टिकोनावर प्रकाश टाकतो की भाडेकरूंच्या अधिकारांचे आणि मालकांच्या वास्तविक आवश्यकतांचे संतुलन कसे साधावे.
