महाराष्ट्र SRA ने खासगी भू-स्वाम्यांसाठी झोपडपट्टी घोषणा प्रक्रियेत बदल केला
महाराष्ट्र झोपडपट्टी पुनर्वसन प्राधिकरणाने खासगी भू-स्वाम्यांना झोपडपट्टी क्षेत्र म्हणून वर्गीकृत करण्यास विरोध करण्याची संधी दिली आहे.
खासगी भू-स्वाम्यांना आता SRA च्या नवीन प्रक्रियेनुसार झोपडपट्टी क्षेत्राच्या वर्गीकरणावर आपत्ति दाखल करता येईल.
भूमी मालकांना लेखी नोटिस मिळेल आणि 30 दिवसांच्या आत प्रतिसाद देण्याची संधी मिळेल.
हे बदल न्यायालयीन हस्तक्षेपानंतर पारदर्शकता आणि निष्पक्षतेची आवश्यकता लक्षात घेऊन केले आहेत.
महाराष्ट्र झोपडपट्टी पुनर्वसन प्राधिकरण (SRA) ने खासगी भू-स्वाम्यांसाठी झोपडपट्टी क्षेत्राच्या घोषणा प्रक्रियेत महत्त्वाचा बदल केला आहे. आता भू-स्वाम्यांना त्यांच्या मालमत्तांना झोपडपट्टी क्षेत्र म्हणून वर्गीकृत करण्यापूर्वी आपत्ति दाखल करण्याची संधी मिळेल, जी महाराष्ट्र झोपडपट्टी क्षेत्र अधिनियमाच्या कलम 3C अंतर्गत आहे. या नवीन प्रक्रियेनुसार, SRA ने भू-स्वाम्यांना लेखी नोटिस देणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये त्यांना 30 दिवसांच्या आत प्रतिसाद देण्याची आणि SRA च्या मुख्य कार्यकारी अधिकाऱ्यांसमोर वैयक्तिक सुनावणीची विनंती करण्याची संधी मिळेल.
पूर्वी, SRA ला खासगी मालमत्ता झोपडपट्टी क्षेत्र म्हणून घोषित करण्याचा अधिकार होता, जो थेट भू-स्वाम्यांशी सल्लामसलत न करता होता. या पद्धतीवर टीका आणि कायदेशीर आव्हाने आली, ज्यामुळे न्यायालयीन हस्तक्षेप झाला, ज्याने अधिक समान प्रक्रियेची आवश्यकता अधोरेखित केली. बंबई उच्च न्यायालयाने फक्त शेजारील मालमत्तांच्या वर्गीकरणाच्या आधारावर खासगी भू-स्वाम्यांची जमीन झोपडपट्टी क्षेत्र म्हणून घोषित करण्याच्या तर्कावर प्रश्नचिन्ह उपस्थित केले, तर सर्वोच्च न्यायालयाने भू-स्वाम्यांच्या पुनर्विकासाच्या अधिकारांचे समर्थन केले.
अपडेट केलेल्या अधिसूचनेनुसार, खासगी भू-स्वाम्यांना प्रस्तावित झोपडपट्टी वर्गीकरणाबद्दल औपचारिक लेखी संप्रेषण प्राप्त होईल. त्यांना एक महिन्याच्या आत आपत्त्या सादर करण्याची संधी मिळेल आणि SRA च्या CEO समोर त्यांच्या प्रकरणाची वैयक्तिकरित्या सादरीकरण करण्यासाठी आमंत्रित केले जाईल. प्रक्रियेत पारदर्शकता सुनिश्चित करण्यासाठी एक सार्वजनिक नोटिस देखील जारी केला जाईल. SRA च्या CEO महेंद्र काल्यंकर यांनी सांगितले की प्राधिकरण या घोषणांमध्ये निष्पक्षता आणि नैतिक न्यायाचे तत्त्वे पाळण्याचा प्रयत्न करत आहे.
ही प्रक्रियात्मक बदल 2022 मध्ये लागू केलेल्या पूर्वनिर्धारित तरतुदीला देखील समाप्त करतो, ज्यामुळे 1 जानेवारी 2011 रोजी झोपड्यांनी ताबा घेतलेल्या जमिनीला झोपडपट्टी पुनर्वसन क्षेत्र म्हणून स्वयंचलितपणे वर्गीकृत केले जात असे. सुधारित नियम भू-स्वाम्यांना पुनर्वसन योजनेमध्ये सक्रियपणे सहभागी होण्याची परवानगी देतात, जे उच्च न्यायालयाच्या निर्देशांनुसार आहे.
नवीन प्रक्रिया खासगी भू-स्वाम्यांना झोपडपट्टी वर्गीकरणावर आपत्ति दाखल करण्यासाठी एक मंच प्रदान करते, परंतु हे पुनर्वसनासाठी विद्यमान पात्रता निकषांमध्ये कोणताही बदल करत नाही. 1 जानेवारी 2000 च्या आधी अस्तित्वात असलेल्या संरचनांचे रहिवासी मोफत पुनर्वसनासाठी पात्र आहेत, तर 1 जानेवारी 2000 पासून 1 जानेवारी 2011 पर्यंतच्या कालावधीत बांधलेल्या इमारतींमध्ये राहणारे लोक काही अटींनुसार पात्र असू शकतात. या बदलांची प्रभावशीलता SRA कशा प्रकारे नवीन नियम लागू करते आणि भू-स्वाम्यांच्या आपत्तींवर कशी प्रतिक्रिया देते यावर अवलंबून असेल, हे सुनिश्चित करताना की पात्र रहिवासी विद्यमान नियमांनुसार पुनर्वसनाचे लाभ मिळवत राहतील.
