महाराष्ट्राने 63 संपत्ती पंजीकरण श्रेणीसाठी आधार अनिवार्य केला

महाराष्ट्राने 1 ऑक्टोबर 2026 पासून 63 श्रेणींच्या संपत्ती संबंधित दस्तावेजांच्या पंजीकरणासाठी आधार आधारित ओळख अनिवार्य करण्याची घोषणा केली आहे. हा उपक्रम राजस्व विभागाद्वारे लागू केला जाईल आणि यामध्ये विक्री, खरेदी, बंधक आणि विभाजन यासारख्या व्यवहारांचा समावेश आहे. याचा मुख्य उद्देश ओळख सत्यापन मजबूत करणे आणि फसवणूक संबंधित क्रियाकलाप कमी करणे आहे.

राजस्व मंत्री श्री चंद्रशेखर बावनकुले यांनी या आवश्यकतेचा उद्देश फसवणूक करणाऱ्या संपत्ती व्यवहारांपासून संरक्षण वाढवणे असल्याचे सांगितले. यासंदर्भात एक औपचारिक अधिसूचना महाराष्ट्र गजटमध्ये प्रकाशित करण्यात आली आहे आणि राज्यव्यापी कार्यान्वयनासाठी तांत्रिक ढांचा तयार करण्यात आला आहे. हा नवीन सत्यापन प्रक्रिया संपत्ती व्यवहारामध्ये सहभागी असलेल्या सर्व पक्षांची ओळख नोंदणी करण्यापूर्वी निश्चित करण्यासाठी तयार करण्यात आली आहे.

नवीन नियमांनुसार, आधार ओळख निर्दिष्ट संपत्ती दस्तावेजांच्या सत्यापन प्रक्रियेत समाविष्ट केली जाईल. राज्य सरकारचा उद्देश फसवणूक करणाऱ्या व्यवहारांमध्ये खोटी साक्षीदार आणि काल्पनिक पक्ष यांच्याशी संबंधित समस्या सोडवणे आहे, तसेच पंजीकरणाच्या प्रक्रियेत मॅन्युअल हस्तक्षेप कमी करणे आहे. पंजीकरण आणि स्टांप विभाग, जो राजस्व विभागाच्या अंतर्गत कार्य करतो, अचल संपत्तीच्या अधिकृत दस्तावेजांची देखरेख करेल. जर फिंगरप्रिंट प्रमाणीकरण कार्य करत नसेल, तर अतिरिक्त सत्यापन तंत्र, जसे की आयरिस-स्कॅनिंग, वापरण्यात येऊ शकतात.

ज्यांच्या कडे आधार क्रमांक नाही, अशा अर्जदारांसाठी नियमांमध्ये एक स्पष्ट मार्ग प्रदान केला आहे. त्यांना त्यांच्या आधार नोंदणी अर्जाचे प्रमाणपत्र आणि एक अन्य सरकारी ओळख दस्तऐवज सादर करणे आवश्यक आहे, तसेच लेनदेनातील इतर संबंधित पक्षांसोबतच्या संबंधाचे वैध दस्तऐवज सादर करणे आवश्यक आहे. दस्तऐवज आणि ओळख तपशीलांची योग्य तपासणी झाल्यानंतरच पंजीकरण प्रक्रिया पूर्ण केली जाईल, हे सुनिश्चित करताना की आधार क्रमांकाची अनुपस्थिती वास्तविक संपत्ती व्यवहारात अडथळा आणणार नाही.

हा नवीन नियम महाराष्ट्राच्या संपत्ती पंजीकरण प्रक्रियेत डिजिटल ओळख सत्यापनाच्या प्रयत्नांशी संबंधित आहे. हा डिजिटल इंडिया भूमि रेकॉर्ड आधुनिकीकरण कार्यक्रम 3.0 च्या अंतर्गत एक राष्ट्रीय उपक्रमाचा भाग आहे, ज्यामध्ये भूमि रेकॉर्ड डिजिटल करणे आणि भू-आधार ओळखकर्ता तयार करण्याची योजना आहे. संपत्ती खरेदीदार, विक्रेते आणि कर्जदात्यांसाठी तात्काळ परिणाम म्हणजे पंजीकरणाच्या वेळी अतिरिक्त ओळख सत्यापनाची आवश्यकता असेल, ज्यामुळे संपत्ती व्यवहारांमध्ये ट्रेसबिलिटी आणि सुरक्षा वाढेल.