महाराष्ट्राने अवैध संपत्त्यांच्या नोंदणीवर बंदी घातली

अवैध बांधकामाच्या विरोधात एक महत्त्वाचा निर्णय घेतल्याने, महाराष्ट्र सरकारने सब-रजिस्ट्रारांना अवैध इमारती आणि फ्लॅट्सच्या विक्री करारांची आणि इतर दस्तऐवजांची नोंदणी थांबवण्याचे निर्देश दिले आहेत. हा निर्णय 19 ऑक्टोबर 2026 रोजी घेण्यात आला आहे, ज्याचा उद्देश खरेदीदारांना अनियमित संपत्ती व्यवहारांमुळे होणाऱ्या आर्थिक नुकसानीपासून वाचवणे आहे.

हा निर्णय आवश्यक परवानग्या न घेता बांधलेल्या इमारतींबद्दलच्या अनेक तक्रारींच्या उत्तरात घेण्यात आला आहे. अशा उल्लंघनांची नोंद मुंबई महानगर क्षेत्र, ठाणे, पुणे, पिंपरी-चिंचवड, हवेली, मुलशी आणि नागपूर यांसारख्या विविध शहरी भागांमध्ये झाली आहे. मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस यांनी या अनियमिततेविरुद्ध कठोर कारवाई करण्याची आवश्यकता अधोरेखित केली आहे आणि राजस्व मंत्री चंद्रशेखर बावनकुले यांना या धोरणाच्या कार्यान्वयनाची देखरेख करण्याचे निर्देश दिले आहेत.

नवीन नियमांनुसार, महाRERA नोंदणी आवश्यक असलेल्या प्रकल्पांमध्ये प्रथम विक्री फ्लॅट्सच्या नोंदणीसाठी, विकासकांनी नोंदणी प्रमाणपत्र किंवा अधिभोग प्रमाणपत्रासोबत स्वीकृत इमारत योजना सादर करणे आवश्यक आहे. महाRERA नोंदणीपासून मुक्त असलेल्या प्रकल्पांसाठी, संबंधित प्राधिकरणाकडून प्रारंभ प्रमाणपत्र, स्वीकृत इमारत योजना आणि जोनिंग प्रमाणपत्र अनिवार्य आहे. नियम स्पष्टपणे त्या व्यवहारांच्या नोंदणीवर बंदी घालतात जिथे निर्दिष्ट क्षेत्र स्वीकृत क्षेत्रापेक्षा जास्त आहे.

या निर्देशांचे परिणाम महत्त्वाचे आहेत, कारण याचा उद्देश खरेदीदारांना अनधिकृत संपत्त्यांमध्ये गुंतवणूक करण्यापासून थांबवणे आहे, जे मोठ्या आर्थिक समस्यांना कारणीभूत ठरू शकते. जे इमारती नियमित होऊ शकत नाहीत, त्या अवैध राहतील आणि त्यांना ध्वस्त केले जाऊ शकते. याशिवाय, जे सब-रजिस्ट्रार जाणूनबुजून अवैध बांधकामांचे दस्तऐवज नोंदवतात, त्यांना विभागीय चौकशीला सामोरे जावे लागेल. हा निर्णय रियल इस्टेट क्षेत्रात पारदर्शकता आणि जबाबदारी सुनिश्चित करण्यासाठी एक महत्त्वाचा पाऊल मानला जात आहे.

आगामी काळात, महाराष्ट्र सरकार या नियमांच्या कार्यान्वयनावर लक्ष ठेवण्याची योजना बनवत आहे. रियल इस्टेट उद्योगातील हितधारकांना या नवीन आवश्यकतांनुसार अनुकूलित करणे आवश्यक आहे, जेणेकरून दंड टाळता येईल. सरकारचा उद्देश संपत्ती व्यवहारांसाठी अधिक सुरक्षित वातावरण तयार करणे आहे, ज्यामुळे खरेदीदार आणि गुंतवणूकदारांमध्ये विश्वास पुनर्स्थापित होईल.