महाराष्ट्र सरकारने अवैध संपत्ती दस्तऐवजांच्या नोंदणीवर बंदी घातली

महाराष्ट्र सरकारने अवैध बांधकामांवर नियंत्रण ठेवण्यासाठी एक महत्त्वाचा निर्णय घेतला आहे, ज्यामध्ये सब-रजिस्ट्रारांना अवैध संपत्त्यांशी संबंधित दस्तऐवजांची नोंदणी करण्यास मनाई करण्यात आली आहे. हा निर्णय 14 ऑक्टोबर 2026 रोजी जाहीर करण्यात आला, ज्याचा उद्देश घर खरेदीदारांचे संरक्षण करणे आणि विद्यमान नियमांचे पालन सुनिश्चित करणे आहे.

राजस्व विभागाच्या परिपत्रकानुसार, सब-रजिस्ट्रारांना त्या संपत्त्यांचे दस्तऐवज नोंदणी करण्यास मनाई आहे, ज्यामध्ये फ्लॅटचे क्षेत्र स्वीकृत इमारत योजनांमध्ये दिलेल्या क्षेत्रापेक्षा अधिक आहे. हा निर्णय अवैध बांधकामे आणि रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) अधिनियम (RERA) अंतर्गत डेवलपर्सच्या अनुपालनाबाबत अनेक तक्रारींच्या उत्तरार्थ घेण्यात आला आहे.

नवीन मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार, महाRERA अधिनियमाअंतर्गत नोंदणी आवश्यक असलेल्या प्रकल्पांमध्ये प्रथमच फ्लॅट विकणाऱ्या डेवलपर्सना नोंदणी प्रमाणपत्र, कब्जा प्रमाणपत्र आणि स्वीकृत इमारत योजना यांसारखी आवश्यक कागदपत्रे सादर करावी लागतील. RERA नोंदणीपासून मुक्त असलेल्या प्रकल्पांसाठी, प्रारंभ प्रमाणपत्र, स्वीकृत योजना, क्षेत्र प्रमाणपत्र आणि मोजमाप नकाशा आवश्यक आहे. सरकारने स्पष्ट केले आहे की एकीकृत विकास नियंत्रण आणि संवर्धन नियम (UDCPR) उल्लंघन करणाऱ्या अवैध इमारती थेट विकता येणार नाहीत जोपर्यंत त्या नियमित केल्या जात नाहीत.

या उपक्रमामुळे महाराष्ट्रातील रिअल इस्टेट बाजारावर मोठा प्रभाव पडण्याची अपेक्षा आहे, विशेषतः संभाव्य घर खरेदीदारांना अवैध संपत्त्यांमुळे होणाऱ्या आर्थिक नुकसानीपासून वाचवण्यासाठी. मंत्री चंद्रशेखर बावनकुले यांनी सांगितले की, सरकारची जबाबदारी आहे की नागरिकांना अवैध बांधकामांमध्ये गुंतवणूक करून त्यांच्या जीवनातील बचती गमावण्यापासून वाचवणे.

आगामी काळात, सरकारने चेतावनी दिली आहे की या मार्गदर्शक तत्त्वांचे उल्लंघन करणाऱ्या सब-रजिस्ट्रारांवर विभागीय चौकशी सुरू केली जाईल. अधिकाऱ्यांनी अवैध बांधकामांवर कारवाई सुरू ठेवली तरी, लक्ष मौजूदा अवैध इमारती नियमित करण्यावर किंवा त्या नियमित न करता विध्वंस कार्यवाही सुरू करण्यावर राहील.