महाराष्ट्राने समिती सदस्यांना डेवलपर बनण्यास प्रतिबंध केला
महाराष्ट्रातील नवीन नियमांनुसार हाउसिंग सोसायटीच्या समिती सदस्यांना आणि त्यांच्या नातेवाईकांना डेवलपर म्हणून कार्य करण्यास मनाई आहे.
महाराष्ट्राचे नवीन नियम समिती सदस्यांना आणि त्यांच्या नातेवाईकांना डेवलपर बनण्यापासून रोखतात.
पुनर्विकास प्रकल्पांसाठी दोन-तृतीयांश बहुमत आणि सदस्यांची मंजुरी आवश्यक आहे.
डेवलपर्सना प्रकल्प दोन वर्षांत पूर्ण करणे आवश्यक आहे, विशेष परिस्थितीत तीन वर्षे वाढीची परवानगी आहे.
महाराष्ट्र सरकारने एक महत्त्वाचा धोरणात्मक बदल करत हाउसिंग सोसायटीच्या व्यवस्थापन समितीच्या सदस्यांना आणि त्यांच्या नातेवाईकांना पुनर्विकास प्रकल्पांमध्ये डेवलपर म्हणून कार्य करण्यास प्रतिबंधित करण्यासाठी नवीन नियम लागू केले आहेत. पारदर्शकता वाढवणे आणि हितांच्या टकरावाला आळा घालणे हा या निर्णयाचा उद्देश आहे, आणि हे 30 सप्टेंबर 2026 रोजी सहकारिता विभागाने जारी केलेल्या सरकारी आदेशात औपचारिकपणे सांगितले आहे.
हे सुधारित मार्गदर्शक तत्त्वे महाराष्ट्र सहकारी समाज अधिनियमाच्या कलम 79A अंतर्गत आहेत, ज्यामध्ये सांगितले आहे की कोणताही समिती सदस्य किंवा पदाधिकारी डेवलपर म्हणून कार्य करू शकत नाही. हा उपाय समाजाच्या सदस्यांच्या हितांची सुरक्षा करण्यासाठी आणि पुनर्विकास प्रक्रियांचा निष्पक्षतेने संचालन करण्यासाठी आहे.
नवीन नियमांनुसार, पुनर्विकासाशी संबंधित कोणताही निर्णय घेण्यासाठी दोन-तृतीयांश बहुमत आणि किमान 51% सदस्यांची मंजुरी आवश्यक आहे. याशिवाय, नियमांमध्ये विदेशात राहणाऱ्या, गंभीर आजारी किंवा वैयक्तिक उपस्थित राहू न शकणाऱ्या सदस्यांसाठी वर्चुअल सहभागाची परवानगी आहे, ज्यामुळे निर्णय प्रक्रियेत समावेशिता वाढते. पुनर्विकासाला समर्थन देणाऱ्या सदस्यांनी लेखी सहमती देखील प्रदान करणे आवश्यक आहे, ज्यामुळे स्पष्ट संवाद आणि सहमतीची आवश्यकता अधिक मजबूत होते.
या बदलांचे परिणाम महाराष्ट्रातील रिअल इस्टेटवर विशेषतः मुंबईमध्ये महत्त्वाचे आहेत, जिथे अनेक हाउसिंग सोसायट्यांना पुनर्विकासाची आवश्यकता आहे. सरकारने या प्रकल्पांना पूर्ण करण्यासाठी दोन वर्षांची वेळ निश्चित केली आहे, विशेष परिस्थितीत तीन वर्षांपर्यंत वाढीची परवानगी आहे. ही वेळेची मर्यादा निवासींसाठी त्यांच्या नवीन घरांच्या पूर्णतेसाठी स्पष्टता प्रदान करण्याची अपेक्षा आहे, जी दीर्घकाळापासून विलंब आणि व्यवस्थापनातील कमतरतेच्या समस्यांचे निराकरण करते.
आगामी काळात, महाराष्ट्र सरकार या नवीन नियमांच्या कार्यान्वयनावर लक्ष ठेवण्यासाठी सज्ज आहे. जसे-जसे हाउसिंग सोसायट्या या अद्ययावत नियमांचे पालन करायला लागतील, तसतसे अनुपालन सुनिश्चित करणे आणि पुनर्विकास प्रक्रियेत उद्भवणाऱ्या कोणत्याही आव्हानांना सामोरे जाणे हे लक्षात घेतले जाईल. सरकारची पारदर्शकता आणि सदस्य सहभागाबद्दलची वचनबद्धता राज्यातील सहकारी आवासाच्या भविष्याला आकार देण्याची अपेक्षा आहे.
