ओबेरॉय रियल्टीने अपार्टमेंट विक्रीवर समुदायाचा प्रभाव स्पष्ट केला

अलीकडील कमाईच्या कॉलमध्ये, ओबेरॉय रियल्टीचे अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक विकास ओबेरॉय यांनी पूर्ण निवासी प्रकल्पांमध्ये समुदायाचे महत्त्व अधोरेखित केले. त्यांनी सांगितले की संभाव्य खरेदीदारांना आधीच भरलेल्या इमारतींमध्ये अधिक आकर्षण वाटते, कारण त्यांना जीवनाच्या वातावरणाची आणि बांधकामाच्या गुणवत्तेची थेट माहिती मिळते.

ओबेरॉयने कंपनीच्या स्काय सिटी प्रकल्पाचे उदाहरण दिले, जिथे रहिवाशांची उपस्थिती केवळ संभाव्य खरेदीदारांचे लक्ष आकर्षित करत नाही, तर किंमतीत वाढीसही कारणीभूत ठरते. त्यांनी म्हटले, "आम्ही फक्त एक इमारत तयार केली नाही, तर एक समुदाय तयार केला आहे," हे दर्शविते की स्थापन झालेल्या आवासीय वातावरणामुळे खरेदीदारांच्या निर्णयांवर कसा प्रभाव पडतो.

चर्चेत मुलुंडमधील कंपनीच्या प्रकल्प, एटरनिया आणि एनिग्मा यांचा उल्लेख करण्यात आला. या इमारती पूर्णतेच्या जवळ जात असताना, स्थानिक समुदायाकडून सकारात्मक प्रतिसाद मिळत आहे, ज्यामुळे विक्रीची गती वाढत आहे. ओबेरॉयने सांगितले की बांधकाम प्रगती करत असताना, प्रकल्पाची आकर्षण विकसित होते, ज्यामुळे खरेदीदारांना त्यांच्या भविष्याच्या घरांची कल्पना करणे सोपे होते.

डेवलपर्सच्या किंमत धोरणांमध्ये मोठा फरक आहे. डीएलएफ प्रत्येक विक्रीसह किंमती वाढवण्यासाठी एक किंमत एल्गोरिदम वापरते, तर ओबेरॉय एक अधिक संतुलित दृष्टिकोन स्वीकारतो, जो तात्काळ किंमत वाढीवर लक्ष केंद्रित करण्याऐवजी सतत विक्रीवर लक्ष केंद्रित करतो. त्यांनी सांगितले की ओशियनिक प्रकल्पात किंमती 1.5 लाखांपासून 1.8 लाखांपर्यंत वाढल्या आहेत, ज्यामुळे प्रकल्पाची वाढती आकर्षण दर्शविते.

आगामी काळात, समुदाय आणि पूर्ण प्रकल्पांवर जोर भारतीय रिअल इस्टेटच्या परिदृश्यावर प्रभाव टाकण्याची शक्यता आहे. जेव्हा डेवलपर्स त्यांच्या धोरणांमध्ये सुधारणा करत राहतील, तेव्हा बांधकाम प्रगती आणि खरेदीदारांच्या आवडी यामध्ये असलेला संबंध बाजाराच्या गतिशीलतेमध्ये एक महत्त्वाचा घटक राहील.