उच्च क्रेडिट स्कोरमुळे होम लोनमध्ये ₹6 लाखांची बचत कशी करावी

आजच्या स्पर्धात्मक कर्ज वातावरणात, अनेक गृहस्वामी त्यांच्या क्रेडिट स्कोर्समध्ये सुधारणा करून त्यांच्या गृहकर्जाच्या व्याज दरांमध्ये कमी आणत आहेत. उदाहरणार्थ, गुरुग्राममधील वित्त व्यावसायिक विक्रम तिवारीने त्याचा क्रेडिट स्कोर 780 वरून 803 वर वाढवला, ज्यामुळे त्याला 8.45% वरून 7.5% पर्यंत व्याज दर कमी करण्याची संधी मिळाली. या बदलामुळे त्याच्या ₹72 लाखांच्या कर्जावर सुमारे ₹6 लाखांची बचत होण्याची शक्यता आहे. तिवारीने आपल्या नियमित भरण्याच्या सवयींमुळे हा सुधारणा झाल्याचे सांगितले, ज्यामुळे उच्च क्रेडिट प्रोफाइल ठेवणे किती महत्त्वाचे आहे हे स्पष्ट होते.

भारतीय रिझर्व्ह बँकेने (आरबीआय) नुकतीच रेपो दर 25 आधार अंकांनी वाढवून 5.5% केला आहे, ज्यामुळे कर्जाच्या किंमती वाढण्याची शक्यता आहे. अर्थशास्त्रज्ञांचा अंदाज आहे की एप्रिल 2027 पर्यंत रेपो दरात 75 आधार अंकांची आणखी वाढ होऊ शकते. या परिस्थितीत, गृहकर्ज घेणाऱ्यांसाठी त्यांच्या क्रेडिट प्रोफाइलला चांगले ठेवणे आणि कर्जदात्यांसोबत कमी व्याज दरांवर चर्चा करणे आवश्यक आहे.

1 ऑक्टोबर 2019 नंतर मंजूर केलेले सर्व रिटेल फ्लोटिंग-रेट कर्ज बाह्य मानकाशी जोडलेले आहेत, मुख्यतः रेपो दर. बँकांना कोणत्याही बदलांना कर्जदारांपर्यंत पोहोचवणे अनिवार्य आहे. तथापि, नॉन-बँकिंग वित्तीय कंपन्या (एनबीएफसी) या नियमांपासून मुक्त आहेत. प्रभावी गृहकर्ज दर बाह्य मानक, कार्यकारी खर्च आणि क्रेडिट जोखमीच्या प्रीमियमवर आधारित असतो. काही बँका त्यांच्या वेबसाइटवर क्रेडिट स्कोर्सच्या आधारावर व्याज दर स्पष्टपणे प्रकाशित करतात, ज्यामुळे कर्जदारांना उच्च स्कोर राखण्यासाठी प्रोत्साहन मिळते.

बचतीच्या संभावनांबाबत, अनेक कर्जदार त्यांच्या चर्चा करण्याच्या शक्तीबद्दल अनभिज्ञ आहेत. एका अहवालानुसार, सुमारे 70% कर्जदार त्यांच्या कर्जावर अधिक पैसे देत आहेत. उच्च क्रेडिट स्कोर असणे स्वयंचलितपणे कमी व्याज दराची हमी देत नाही, परंतु हे कर्जाच्या अटींची पुनरावलोकन करण्यासाठी एक मजबूत आधार ठरू शकते. तज्ञ कर्जदारांना त्यांच्या कर्जदात्यांसोबत सक्रियपणे संवाद साधण्याचा सल्ला देतात, त्यांच्या सुधारित क्रेडिट स्कोर्सचे पुरावे सादर करणे आणि त्यांच्या कर्जाच्या अटींची पुनरावलोकन करण्याची विनंती करणे.

आगामी काळात, कर्जदारांनी त्यांच्या कर्जाच्या करारांबद्दल आणि व्याज दर पुनरावलोकनाच्या अटींचा अभ्यास करणे आवश्यक आहे. नियमितपणे क्रेडिट रिपोर्ट तपासणे आणि अनुशासित भरण्याच्या सवयी राखणे क्रेडिट स्कोर्स सुधारण्यासाठी महत्त्वाचे आहे. जसे-जसे व्याज दर वाढण्याची शक्यता आहे, तसतसे मजबूत क्रेडिट प्रोफाइलचा फायदा घेणे गृहस्वाम्यांसाठी वित्तीय ताण कमी करण्यासाठी आवश्यक असेल.