40 साल के विवाद के बाद सुप्रीम कोर्ट ने मालिक को राहत दी
सुप्रीम कोर्ट ने 40 साल पुराने एक मामले में मालिक को संपत्ति वापस लेने की अनुमति दी है।
सुप्रीम कोर्ट ने कहा कि लंबी कानूनी लड़ाई से मालिक की वास्तविक आवश्यकता खत्म नहीं होती।
यह मामला उत्तर प्रदेश के पीलीभीत का है, जहां एक मालिक अपने बेटे के लिए चिकित्सा क्लिनिक स्थापित करना चाहता था।
कोर्ट ने किरायेदार को 30 दिनों के भीतर संपत्ति खाली करने और बकाया किराया चुकाने का आदेश दिया।
भारत के सुप्रीम कोर्ट ने एक महत्वपूर्ण निर्णय में 40 साल पुराने एक विवाद में मालिक के लिए निकासी आदेश को बहाल किया है। यह निर्णय 6 अक्टूबर 2023 को दिया गया और यह उत्तर प्रदेश के पीलीभीत से संबंधित है, जहां मालिक की संपत्ति की आवश्यकता को लंबी कानूनी लड़ाई के बावजूद वैध माना गया।
यह मामला जुलाई 1984 का है जब मालिक ने संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त किया और बाद में किरायेदार को उत्तर प्रदेश शहरी भवन (भाड़ा और निकासी का विनियमन) अधिनियम, 1972 के तहत तीन साल के भीतर खाली करने के लिए नोटिस दिया। हालांकि, किरायेदार ने 1988 में अधिकारियों को दिए गए आश्वासनों के बावजूद संपत्ति नहीं छोड़ी।
2010 में, मालिक ने अपने बेटे, जो एक न्यूरोसर्जन हैं, के लिए चिकित्सा क्लिनिक स्थापित करने की आवश्यकता का हवाला देते हुए निकासी की प्रक्रिया शुरू की। दिसंबर 2012 में निकासी को मंजूरी दी गई, लेकिन किरायेदार की अपील के कारण मार्च 2025 में इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने निकासी आदेश को रद्द कर दिया। इसके बाद मालिक ने मामले को सुप्रीम कोर्ट में ले जाया।
सुप्रीम कोर्ट के न्यायाधीशों ने कहा कि समय के बीतने से मालिक की वैध आवश्यकताओं को कमजोर नहीं होना चाहिए। उन्होंने 2023 के एक पूर्व निर्णय का उल्लेख किया, जिसमें लंबी देरी के बाद मालिकों को फिर से प्रक्रिया शुरू करने के लिए कहने को अन्याय बताया गया। कोर्ट ने अंततः निकासी आदेश को बहाल करते हुए किरायेदार को 30 दिनों के भीतर संपत्ति खाली करने और सभी बकाया किराए का भुगतान करने का निर्देश दिया।
यह निर्णय भारत में मालिक-किरायेदार संबंधों पर व्यापक प्रभाव डाल सकता है, विशेष रूप से लंबे समय तक चलने वाले विवादों के मामलों में। यह निर्णय न्यायपालिका की इस दृष्टिकोण को उजागर करता है कि कैसे किरायेदारों के अधिकारों और मालिकों की वास्तविक आवश्यकताओं के बीच संतुलन स्थापित किया जाए।
