महाराष्ट्र ने 63 संपत्ति पंजीकरण श्रेणियों के लिए आधार अनिवार्य किया

महाराष्ट्र ने घोषणा की है कि 1 अक्टूबर 2026 से, 63 श्रेणियों के संपत्ति संबंधित दस्तावेजों के पंजीकरण के लिए आधार आधारित पहचान अनिवार्य होगी। यह पहल राजस्व विभाग द्वारा लागू की जाएगी और इसमें बिक्री, खरीद, बंधक और विभाजन जैसे लेनदेन शामिल हैं। इसका मुख्य उद्देश्य पहचान सत्यापन को मजबूत करना और धोखाधड़ी से जुड़े कार्यों को कम करना है।

राजस्व मंत्री श्री चंद्रशेखर बावनकुले ने इस आवश्यकता को धोखाधड़ी से संपत्ति के लेनदेन के खिलाफ सुरक्षा बढ़ाने के लिए डिजाइन किया गया बताया। इस संबंध में एक आधिकारिक अधिसूचना महाराष्ट्र गजट में प्रकाशित की गई है और राज्यव्यापी कार्यान्वयन के लिए तकनीकी ढांचा तैयार किया गया है। यह नया सत्यापन प्रक्रिया संपत्ति लेनदेन में शामिल सभी पक्षों की पहचान की पुष्टि करने के लिए बनाई गई है।

नए नियमों के तहत, आधार पहचान को निर्दिष्ट संपत्ति दस्तावेजों के सत्यापन प्रक्रिया में शामिल किया जाएगा। राज्य सरकार का लक्ष्य धोखाधड़ी से जुड़े लेनदेन, जैसे कि नकली गवाहों और काल्पनिक पक्षों से संबंधित मुद्दों को संबोधित करना है, जबकि पंजीकरण के दौरान मैनुअल हस्तक्षेप को कम करना है। पंजीकरण और स्टांप विभाग, जो राजस्व विभाग के तहत कार्य करता है, अचल संपत्ति के आधिकारिक दस्तावेजों की देखरेख करेगा। यदि फिंगरप्रिंट प्रमाणीकरण काम नहीं करता है, तो अतिरिक्त सत्यापन तंत्र, जैसे कि आइरिस-स्कैनिंग, पेश किए जा सकते हैं।

जिन आवेदकों के पास आधार संख्या नहीं है, उनके लिए नियमों में एक स्पष्ट मार्ग प्रदान किया गया है। उन्हें अपने आधार नामांकन आवेदन का प्रमाण और एक अन्य सरकारी पहचान दस्तावेज के साथ लेनदेन में शामिल अन्य पक्षों के साथ अपने संबंध का वैध प्रमाण प्रस्तुत करना होगा। पंजीकरण प्रक्रिया केवल तब पूरी होगी जब प्रस्तुत दस्तावेजों और पहचान विवरणों की पूरी तरह से जांच की जाएगी, यह सुनिश्चित करते हुए कि आधार संख्या की कमी वास्तविक संपत्ति लेनदेन में बाधा नहीं बनेगी।

यह नया नियम महाराष्ट्र की संपत्ति पंजीकरण में डिजिटल पहचान सत्यापन के प्रयासों के साथ मेल खाता है। यह डिजिटल इंडिया भूमि रिकॉर्ड आधुनिकीकरण कार्यक्रम 3.0 के तहत एक राष्ट्रीय पहल का हिस्सा है, जिसमें भूमि रिकॉर्ड को डिजिटल बनाने और भूमि पार्सल के लिए एक अद्वितीय भू-आधार पहचानकर्ता बनाने की योजना है। संपत्ति खरीदारों, विक्रेताओं और उधारदाताओं के लिए तत्काल प्रभाव यह होगा कि पंजीकरण के समय अतिरिक्त पहचान सत्यापन की आवश्यकता होगी, जो संपत्ति लेनदेन में ट्रेसबिलिटी और सुरक्षा बढ़ाएगी।