महाराष्ट्र ने आवासीय समाज के पुनर्विकास के लिए दो साल की समय सीमा तय की

महाराष्ट्र सरकार ने सहकारी आवासीय समाजों के पुनर्विकास के लिए एक सख्त दो साल की समय सीमा निर्धारित की है, जो तुरंत प्रभावी है। इस नए नियम के तहत, निर्माताओं को नींव या प्लिंथ प्रमाणपत्र जारी होने की तारीख से दो साल के भीतर अपने प्रोजेक्ट पूरे करने होंगे। यह पहल पुनर्विकास प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने और निवासियों को उनके नए घरों के लिए स्पष्ट समयसीमा प्रदान करने के उद्देश्य से की गई है।

यह निर्देश महाराष्ट्र सहकारी समाज अधिनियम की धारा 79A के तहत संशोधित दिशा-निर्देशों का हिस्सा है। सरकार ने यह स्पष्ट किया है कि जबकि मानक पूर्णता अवधि दो साल है, इसे विशेष परिस्थितियों में अधिकतम तीन साल तक बढ़ाया जा सकता है। निर्माताओं को अपने विकास समझौतों में समयसीमा से संबंधित विशिष्ट शर्तें शामिल करने की आवश्यकता है, ताकि पारदर्शिता और जवाबदेही सुनिश्चित की जा सके।

सरकारी आदेश (जीआर) के अनुसार, पूर्णता की समयसीमा पुनर्विकास परियोजना के आकार पर निर्भर करती है। जीआर में कहा गया है, "पुनर्विकास परियोजना के आकार के आधार पर, समाज के पुनर्विकास/निर्माण परियोजना की अवधि नींव के पहले/प्लिंथ प्रमाणपत्र की तारीख से दो साल से अधिक नहीं होनी चाहिए।" इसके अलावा, निर्माताओं को पुनर्विकास चरण के दौरान निवासियों के लिए वैकल्पिक आवास प्रदान करने या आवश्यकतानुसार मासिक किराए का भुगतान करने के लिए प्रोत्साहित किया गया है।

नए नियम पुनर्विकास प्रक्रिया में सदस्य भागीदारी को भी बढ़ाते हैं। पुनर्विकास निर्णयों के लिए दो-तिहाई बहुमत और समाज के कम से कम 51% सदस्यों की स्वीकृति आवश्यक है। दिशा-निर्देश आभासी भागीदारी की अनुमति देते हैं, जिससे उन सदस्यों को शामिल किया जा सके जो विदेश में हैं या व्यक्तिगत रूप से उपस्थित नहीं हो सकते। यह समावेशिता सुनिश्चित करने के लिए है कि निर्णय लेने की प्रक्रिया में सभी की आवाज सुनी जाए।

आगे देखते हुए, इन नए नियमों के प्रभाव निवासियों और निर्माताओं दोनों के लिए महत्वपूर्ण हैं। विशेषज्ञों का मानना है कि दो साल की समय सीमा वार्ता और पुनर्विकास प्रस्तावों को प्रभावित कर सकती है, विशेष रूप से बड़े प्रोजेक्ट्स के लिए। निर्माताओं को आवश्यक अनुमतियों को प्राप्त करने और आवासीय समाजों के साथ प्रभावी ढंग से समन्वय करने की जटिलताओं को समझने के लिए प्रेरित किया गया है। सरकार की यह पहल महाराष्ट्र में आवासीय परिदृश्य में सुधार के प्रति प्रतिबद्धता को दर्शाती है, जिसमें समय पर और कुशल पुनर्विकास पर ध्यान केंद्रित किया गया है।