महाराष्ट्र सरकार ने अवैध संपत्ति दस्तावेजों के पंजीकरण पर रोक लगाई

महाराष्ट्र सरकार ने अवैध निर्माण के खिलाफ एक महत्वपूर्ण कदम उठाते हुए सब-रजिस्ट्रारों को अवैध संपत्तियों से संबंधित दस्तावेजों के पंजीकरण पर रोक लगाने के लिए नए दिशा-निर्देश जारी किए हैं। यह निर्णय 14 अक्टूबर 2026 को घोषित किया गया, जिसका उद्देश्य घर खरीदारों की सुरक्षा करना और मौजूदा नियमों का पालन सुनिश्चित करना है।

राजस्व विभाग के सर्कुलर में कहा गया है कि सब-रजिस्ट्रारों को उन संपत्तियों के दस्तावेजों का पंजीकरण नहीं करना चाहिए, जिनमें फ्लैट का क्षेत्र स्वीकृत भवन योजना में उल्लिखित क्षेत्र से अधिक है। यह कदम अवैध निर्माण और रियल एस्टेट (नियमन और विकास) अधिनियम (RERA) के तहत डेवलपर्स की अनुपालन में विफलता के संबंध में कई शिकायतों के जवाब में उठाया गया है।

अपडेटेड दिशा-निर्देशों के तहत, डेवलपर्स को महाRERA अधिनियम के तहत पंजीकरण की आवश्यकता वाले परियोजनाओं में पहली बार फ्लैट बेचने के लिए पंजीकरण प्रमाण पत्र, कब्जा प्रमाण पत्र और स्वीकृत भवन योजना जैसे आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत करने होंगे। RERA पंजीकरण से छूट प्राप्त परियोजनाओं के लिए, प्रारंभिक प्रमाण पत्र, स्वीकृत योजना, क्षेत्र प्रमाण पत्र और माप मानचित्र आवश्यक हैं। सरकार ने जोर दिया है कि अवैध भवनों में जो एकीकृत विकास नियंत्रण और संवर्धन विनियमों (UDCPR) का उल्लंघन करते हैं, उन्हें नियमित किए बिना बेचा नहीं जा सकता।

यह पहल महाराष्ट्र में रियल एस्टेट बाजार पर गहरा प्रभाव डालने की उम्मीद है, विशेषकर अवैध संपत्तियों से संभावित घर खरीदारों को वित्तीय नुकसान से बचाने के लिए। मंत्री चंद्रशेखर बावनकुले ने कहा कि सरकार की जिम्मेदारी है कि नागरिकों को अवैध निर्माण में निवेश के कारण अपने जीवन की बचत खोने से रोका जाए।

आगे देखते हुए, सरकार ने चेतावनी दी है कि जो सब-रजिस्ट्रार इन दिशा-निर्देशों का उल्लंघन करते हुए अवैध संपत्तियों का पंजीकरण करेंगे, उनके खिलाफ विभागीय जांच की जाएगी। जैसे-जैसे अधिकारी अवैध निर्माण पर कार्रवाई जारी रखते हैं, ध्यान मौजूदा अवैध भवनों को नियमित करने या उन पर विध्वंस कार्यवाही शुरू करने पर रहेगा।