ओबेरॉय रियल्टी ने अपार्टमेंट बिक्री में समुदाय के प्रभाव को उजागर किया

हाल ही में एक आय कॉल में, ओबेरॉय रियल्टी के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक विकास ओबेरॉय ने पूर्ण आवासीय परियोजनाओं में समुदाय के महत्व पर जोर दिया। उन्होंने बताया कि संभावित खरीदार अक्सर उन इमारतों में अधिक रुचि रखते हैं जो पहले से ही भरी हुई हैं, क्योंकि वे जीवन के माहौल और निर्माण की गुणवत्ता का प्रत्यक्ष अनुभव कर सकते हैं।

ओबेरॉय ने कंपनी के स्काई सिटी प्रोजेक्ट का उदाहरण दिया, जहां निवासियों की उपस्थिति ने न केवल संभावित खरीदारों का ध्यान आकर्षित किया है, बल्कि कीमतों में भी वृद्धि की है। उन्होंने कहा, "हमने केवल एक इमारत नहीं बनाई, बल्कि एक समुदाय बनाया है," यह दर्शाते हुए कि एक स्थापित आवासीय वातावरण खरीदारों के निर्णयों को कैसे प्रभावित कर सकता है।

चर्चा में मुलुंड में कंपनी के प्रोजेक्ट्स, एटरनिया और एनिग्मा का भी उल्लेख किया गया। जैसे-जैसे ये इमारतें पूर्णता के करीब पहुँच रही हैं, स्थानीय समुदाय से सकारात्मक प्रतिक्रियाएँ प्राप्त हो रही हैं, जो बिक्री की गति को बढ़ा रही हैं। ओबेरॉय ने कहा कि जैसे-जैसे निर्माण प्रगति करता है, परियोजना की अपील विकसित होती है, जिससे खरीदारों के लिए अपने भविष्य के घरों की कल्पना करना आसान हो जाता है।

डेवलपर्स के बीच मूल्य निर्धारण रणनीतियाँ काफी भिन्न होती हैं। जबकि डीएलएफ प्रत्येक बिक्री के साथ कीमतें बढ़ाने के लिए एक मूल्य निर्धारण एल्गोरिदम का उपयोग करता है, ओबेरॉय एक अधिक संतुलित दृष्टिकोण को प्राथमिकता देते हैं, जो तत्काल मूल्य वृद्धि के बजाय निरंतर बिक्री पर ध्यान केंद्रित करता है। उन्होंने बताया कि ओशियनिक प्रोजेक्ट में, कीमतें 1.5 लाख से बढ़कर 1.8 लाख प्रति वर्ग फुट हो गई हैं, जो परियोजना की बढ़ती आकर्षण को दर्शाती हैं।

आगे देखते हुए, समुदाय और पूर्ण परियोजनाओं पर जोर भारतीय रियल एस्टेट परिदृश्य को आकार देने की संभावना है। जैसे-जैसे डेवलपर्स अपनी रणनीतियों को परिष्कृत करते रहेंगे, निर्माण प्रगति और खरीदारों की रुचि के बीच का अंतर्संबंध बाजार की गतिशीलता में एक महत्वपूर्ण कारक बना रहेगा।