उच्च क्रेडिट स्कोर से होम लोन में ₹6 लाख की बचत कैसे करें
उच्च क्रेडिट स्कोर के माध्यम से होम लोन की ब्याज दरों में कमी लाकर लाखों की बचत की जा सकती है।
उच्च क्रेडिट स्कोर से उधारकर्ता कम ब्याज दरों के लिए बातचीत कर सकते हैं।
आरबीआई द्वारा हाल ही में की गई रेपो दर वृद्धि से उधारी की लागत में वृद्धि का संकेत मिलता है।
अधिकांश उधारकर्ता अपनी क्रेडिट प्रोफाइल के आधार पर बेहतर शर्तों के लिए बातचीत करने की क्षमता से अनजान हैं।
आज के प्रतिस्पर्धात्मक ऋण बाजार में, कई गृहस्वामी अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार कर के अपने होम लोन की ब्याज दरों में कमी लाने में सफल हो रहे हैं। उदाहरण के लिए, गुरुग्राम के वित्त पेशेवर विक्रम तिवारी ने अपने क्रेडिट स्कोर को 780 से बढ़ाकर 803 कर लिया, जिससे उन्हें 8.45% से 7.5% की ब्याज दर में कमी करने में मदद मिली। यह बदलाव उनके ₹72 लाख के लोन पर लगभग ₹6 लाख की बचत का अनुमान लगाता है। तिवारी ने अपने नियमित भुगतान की आदतों को इस सुधार का श्रेय दिया, जो यह दर्शाता है कि उच्च क्रेडिट प्रोफाइल बनाए रखना कितना महत्वपूर्ण है।
भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने हाल ही में रेपो दर को 25 आधार अंकों से बढ़ाकर 5.5% कर दिया है, जिससे संकेत मिलता है कि भविष्य में और भी वृद्धि हो सकती है। अर्थशास्त्रियों का मानना है कि अप्रैल 2027 तक रेपो दर में 75 आधार अंकों की और वृद्धि हो सकती है। इस स्थिति में, होम लोन उधारकर्ताओं के लिए अपने क्रेडिट प्रोफाइल को स्वस्थ रखना और अपने ऋणदाताओं के साथ ब्याज दरों को कम करने के लिए बातचीत करना आवश्यक हो गया है।
1 अक्टूबर 2019 के बाद स्वीकृत सभी खुदरा फ्लोटिंग-रेट लोन एक बाहरी मानक से जुड़े होते हैं, जो मुख्य रूप से रेपो दर है। बैंकों को किसी भी परिवर्तन को उधारकर्ताओं तक पहुँचाना अनिवार्य है। हालांकि, गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियों (एनबीएफसी) पर यह नियम लागू नहीं होता। प्रभावी होम लोन दर बाहरी मानक, संचालन लागत और क्रेडिट जोखिम प्रीमियम से मिलकर बनती है। कुछ बैंक अपने वेबसाइटों पर क्रेडिट स्कोर के आधार पर ब्याज दरें स्पष्ट रूप से प्रकाशित करते हैं, जिससे उधारकर्ताओं को उच्च स्कोर बनाए रखने के लिए प्रोत्साहन मिलता है।
हालांकि बचत की संभावनाएं हैं, लेकिन कई उधारकर्ता अपनी बातचीत की शक्ति से अनजान हैं। एक रिपोर्ट के अनुसार, लगभग 70% उधारकर्ता अपने लोन पर अधिक भुगतान कर रहे हैं। उच्च क्रेडिट स्कोर का होना स्वचालित रूप से कम ब्याज दर की गारंटी नहीं देता, लेकिन यह ऋण शर्तों की समीक्षा के लिए एक मजबूत आधार हो सकता है। विशेषज्ञ उधारकर्ताओं को सलाह देते हैं कि वे अपने ऋणदाताओं के साथ सक्रिय रूप से संवाद करें, अपने सुधारित क्रेडिट स्कोर के सबूत प्रस्तुत करें और अपनी ऋण शर्तों की पुनरावलोकन का अनुरोध करें।
आगे देखते हुए, उधारकर्ताओं को अपने ऋण समझौतों और ब्याज दर की समीक्षा से संबंधित शर्तों से परिचित होना चाहिए। नियमित रूप से क्रेडिट रिपोर्ट की जांच करना और अनुशासित भुगतान आदतों को बनाए रखना क्रेडिट स्कोर में सुधार के लिए महत्वपूर्ण है। जैसे-जैसे ब्याज दरों में वृद्धि की संभावना है, एक मजबूत क्रेडिट प्रोफाइल का लाभ उठाना गृहस्वामियों के लिए वित्तीय बोझ को कम करने के लिए आवश्यक होगा।
